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2022-10
业主不可不知的29个物业知识 (上)物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里,你需要了解这些法律知识。 1、什么是前期物业管理?有什么规定? 前期物业管理,是指住宅出售后至业主委员...
物业费都花在哪里了?业主请看 经常有人对于物业费提出疑问,并与物业产生纠纷,比如物业费收取不合理等问题。今天我们就从物业管理费的构成来分析,物业费究竟如何定价,物业管理费的构成又包含了哪些方面,物业是否对物业管理费的构成中的事项做出了相应的管理。 一、物业管理费包含了哪些费用?...
物业收费如何依法维权 物业管理发展至今,业主、产权人拖欠物业费用,一直是困扰行业发展的严重问题,物业公司要想得到良性发展,解决收费难问题是物业公司重中之重的工作,因此物业公司要不断研究收费规律,把握工作重点,探讨分析问题,从工作中找出忽视的问题,从问题中找出原因,有效地解决收费...
物业服务须“四有” 新型城镇化建设的突飞猛进,催生住宅小区的数量增多、规模扩大、档次提升,业主对物业服务水平的要求随之提高。物业服务好不好,关键看“四有”。一是有称职的主管。物业主管既是物业机构最高决策者,又是物业服务的重要参与者,应具备三种意识,一是对公司而言要有品牌意识,能正确领会公司...
小区“三防”不可少 凡事预则立,不预则废。小区管理也不例外,防盗窃、防火灾、防堵车是小区安全工作的重中之重。建立“三防”体系,采取相应措施,对预防安全事故发生,降低小区管理成本具有事半功倍之效。 一、防盗窃。根据小区面积大小和住户多少,建立相配套的物防、技防、人防“三...
2022-03
1、网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要在网上搜索你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。2、房产局查询若要查询的准确的个...
2022-01
低梯户比通常是别墅、洋房常用的户型,包括一梯一户、一梯两户等。住户平常生活方便舒适,价格也偏高。优点:南北通透,采光好,舒适性和个人私密性也是非常好的。对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。缺点:价格比较高,公摊面积大。宏基,宏基房产,邳州房产,邳州楼盘...
2021-08
处理流程:(1)首先,明确业主与物业之间签订的《车位管理协议》,若其中没有规定物业公司负责车辆及车辆上的物品保管,则车辆及车上物品意外受损或丢失,由车主自行负责。(2)可适当引导、协助业主报警或向车辆保险公司理赔,提供监控资料等必要协助。(3)注意留存巡查记录和车库车辆、行人出入登记表等物业本职工作...
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