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2016-03
现如今一套房子的好坏、增值幅度,跟物业公司的关系越来越紧密。买房也越来越关注物业公司的口碑,不过物业公司的水可不浅,对于新房来说,更是如此,小编四方打探,了解到关于物业的一些潜规则,一起来了解下吧。 关于物业的潜规则1、“管理”大于“服务” 虽然《物业管理条例》已经明确物业公司是“物...
房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体,必须依法设立。 (一)设立房地产开发企业的条件 1.房地产开发企业资格企业资格是该项企业成立的法定条件。根据房地产开发客观情况和实际需要,设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外,还应符合《城市房地产开发经营管理条例》要求的以下条...
2016-01
本报讯(记者 张海玉) 近日,记者从珠海路街道物业管理工作业务培训会上获悉,为进一步规范和促进辖区物业管理工作,维护业主和物业服务企业的合法权益,街道邀请了市南区物业办科长辛悦洲给各社区工作人员及负责物业管理的兼职人员等40余人进行了专业培训,并印发《物业知识服务手册》,努力提升辖区物业服务质量...
物业管理与我们的日常生活息息相关,关于物业知识您又了解多少呢?到底什么是物业管理?为什么要进行物业管理?买房后长期不居住,是否还要交纳物业管理费?业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任? 一、什么是物业管理? 所谓物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主...
在传统物业管理向现代物业服务业转型过程中,需要物业服务企业不断提高服务质量和水平,也需要业主不断提升对物业服务本身的认识。为提升业主对物业服务的认识,构建和谐社区,市物业管理中心对物业管理服务日常问题处理的知识进行了细致整理,供广大读者参阅。 问:从事物业管理活动应具备什么资格? 答...
2015-03
小修工程:修复房屋(或设备)在使用过程中其构部件小的损坏,以保证房屋(或设备)原有完损等级的日常养护工程。 中修工程:需牵动或拆换少量主体结构或少量设备,但保持原房(或设备)的结构和规模的工程。 大修工程:需牵动或拆换部分主体构件或设备,但不需要全部拆除的工程。...
某晚11:30分,某小区业主陈女士投诉楼下邻居家中有钢琴声,影响到家人的正常休息,要求物业公司派人协调处理。 服务中心了解情况后致电陈女士的邻居——业主张女士,询问事情缘由。张女士承认家中的确有人在弹琴,她认为自己的行为虽然有些不妥,但楼上的陈女士通过敲打暖气管、用力踩踏木地板等报复她,也...
新房没有入住是否需要缴纳物业管理费呢?答案是肯定的。 首先,物业服务是一项公共服务,即物业公司不只是为某一位业主提供服务,不能因为某位业主不交费而停止提供服务,那样已交费的业主就会受到利益的侵害。物业公司不可能因为一位业主不交费而不让其乘坐电梯,不让其观赏公共绿地,不为其门前清扫,停止共用...
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