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2015-09
容积率:容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。 绿化率:...
第一次置业的年轻人,买房没有什么经验,但对他们来说,买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该买什么样的房子呢? 好在单位附近买二手房 首次置业的...
2015-08
7月毕业季,随着一波波90后大学生踏入社会,也悄然成长为买房的新势力。与70、80后相比,90后购房者们虽然经济实力薄弱,很多要靠父母支持购房款或首付,但是他们买房绝不将就,要的不仅是价格实惠,更追求实用主义之上的个性和享受,尽大努力提高居住舒适度。 那么,90后的买房新手们,第一次买房有...
海淀法院就房屋买卖纠纷进行解析 能在北京这样的大城市拥有一套自己的住房,是许多来京打拼者的梦想。然而在购房后,不少人却遇到“糟心”事儿。近日海淀法院针对两起常见的购房纠纷情况进行了解析。 案例一 逾期不迁户口遭起诉 为了能让女儿上某重点中学,刘先生购买了一套80平方米的学...
一位朋友在某个时间点位上买了一套房子,结果他被套牢了;另一位朋友在另一个时间点位上买了同一项目的另一套房子,结果他赚到钱了。这样的案例在我们的生活中司空见惯,买房子从某种程度上讲,一定要选择正确时机。 由此也可以断定,买房子是门技术活,这跟炒股票或做生意一样。在房地产告别单边疯涨的时代后,...
2015-07
上海市中心区域的一套二手房的交易金额,动辄数百万元,有的更是上千万元。二手房的交易持续时间相对较长,从签订买卖合同到拿到新的房产证,大约需要一个多月。同时,二手房交易涉及环节多,隐含着各种交易风险。业内人士表示,二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患,买卖双方需加强警惕,交易风险才可防可控...
原来我家有两套房产,一套是我父母两个人的名字,另一套是我和父母三个的名字,这套房子由我独自贷款并还款,我和我父母曾写过一份协议书,我占有这套房产60%的权利。现在这两套房子都卖掉了,我父母贴了四十几万又买了一套,新买这套房子上面就写了我父母两个人的名字。 我们家的情况是这样的,我父母都是离...
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