住房终于有了新模式，有2类人将会从中受益，来看看你在其中吗？  

 来源:山药蛋TV山西举报  

尽管近一年时间以来，全国各大城市的房价有所下跌，但由于开发商死扛房价不降、炒房客对房价上涨有较高预期等原因，各种零碎的费用加起来，人们购房所需成本相较之前大差不差。一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，除了要动用全部积蓄付首付，还要承担高昂的贷款利息。小城市的压力尚且如此大，外来人员想在经济发达的一二线买一套房，难度有多大可想而知。  

不过在经济不景气的当下，很多城市出台了相关的政策，来保障全体人民住有所居。再度来袭的“共有产权房”就是一个很明显的例子，之所以说再，是因为很久之前北京就出台过这样的政策，不过因为不符合当时的社会大背景，没有取得什么显著效果。此次云南大理、四川等地又印发相关文件，共有产权顾名思义就是政府和业主共同拥有产权，但居住权归属老百姓，未来当业主们的经济实力达到后，可以将另一半产权从相关部门手中买过来，这样自己就真正拥有了这套房子。  

说到这里还必须提到我国多个城市的创新之举，那就是租购同权制度，拆开来看就是未来租房和买房，可享受的权益等同。这无疑是在为稳定房价做准备，其实房地产改革这几十年来，全国住宅的销售价格之所以居高不下，跟房子与人们日常生活中必须要面对的一些事情紧密挂钩，有着分不开的关系。因为就是有很多人，明明能租房居住一辈子，但因为孩子要上学等原因，只能承担巨大的心理和经济压力，成为一名勤勤恳恳的房奴。去年北京为了教育资源的公平分配，在一些试点区域率先取消了就近入学政策；今年成都、上海等14城取消了“买房是落户先决条件”的政策。  

在共有产权房和租购并举的同权制度并行的当下，哪些楼市主体是受益者？我认为当属以下2类，来一起看看你在其中吗：  

第一，参加保障性租赁住房的项目建设的劳动者  

如今疫情存在于我国的各大城市，受此影响诸多行业的发展并不景气，一些撑不下去的公司，将会通过降薪、裁员等方式节省成本。谁也不敢保障自己的固定经济来源，就不会减少甚者是全部失去，放眼望去各个城市失业找不到工作的人是愈来愈多。如果有幸参与到保障性租赁住房项目的建设当中，最起码短时间内自己不会失业。因为人口流动量大，向来是我国经济发展的特点，随着时间的推移，新市民必然会越来越多。  

第二，无房者  

以前的无房者确实惨，因为他们可能租不到好房，在有需求时还享受不到一系列优势的城市资源。现在其中一部分符合条件的人，可以按照规定享有申请保障性租赁住房的资格；如果所在城市有福利政策，还能够低成本在此安家立业。当然房子终究还是能给大家一种归属感，还有着投资和金融属性，未来经济实力允许的话，趁早买房也不失为一个明智选择。