物业费所包含的9大费用

1、管理、服务人员的工资与福利费 

这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。 

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费 

这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。 

3、绿化管理费 

这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。 

4、清洁卫生费 

这项费用含有：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。 

5、保安费 

这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。 

6、办公费 

这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。 

7、物业管理企业固定资产折旧费 

固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费。 

8、利润 

物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还含有物业公司的利润。一般来说，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。 

9、法定税费 

物业公司也要依法纳税，物业公司主要税费是增值税。