新房没有入住是否需要缴纳物业管理费呢?答案是肯定的。

　　首先，物业服务是一项公共服务，即物业公司不只是为某一位业主提供服务，不能因为某位业主不交费而停止提供服务，那样已交费的业主就会受到利益的侵害。物业公司不可能因为一位业主不交费而不让其乘坐电梯，不让其观赏公共绿地，不为其门前清扫，停止共用设施设备的保养。

　　其次，物业费主要是用来支付物业公司为全体业主共有的公共部位的保洁、绿化、秩序维护以及共用设施设备(包括小区表内水、电、气等管线、设备及电梯等)维护所需费用，而这些公共部位、共用设施设备是归全体业主所有，因此全体业主都应支付物业费以确保物业公司可以正常提供服务，即使业主尚未入驻，对以上这些公共部位、共用设施设备也是拥有共同的产权的，物业公司已经提供服务了，所以仍需未入住的业主为享受的这些服务而交纳物业费。