买房须知｜很多买房人都不知道的18个买房常识  

买房不能别人怎么说你就怎么买，往往房地产推荐的都是一些不好的房子，所以拥有买房须知的18个常识，可以让你更清晰的确定自己的买房目标。下面，小编就给大家分享一下买房须知的18个常识：  

一、开发商是谁很重要，户型好、价格低不一定就是好房子。  

二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素是不对的。  

三、好位置的小区不一定就是高档小区。  

四、买房不一定要买大盘才高档。  

五、物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。  

六、配套设施多的小区不一定就很好。  

七、楼间距宽，不一定能打造出好小区，要看小区内部是否合理利用每一寸土地。  

八、沙盘漂亮并不能肯定楼盘就好，可通过了解考察开发商前期开发的产品是否诚信，是否对社会负责。  

九、准现房也有风险，主要是看开发商是否诚信，在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心。  

十、房价都在跌的时候，不一定是购房好时机。最可靠的是选择了适合市场的产品，不但无风险并且能保值更能够升值。  

十一、抗震烈度越高，房屋质量不一定就好。抗震烈度是设计的强制性规范，不是能任意更改的，抗震烈度只是设计得高并不完全等于质量就好。  

十二、外来开发商实力强不一定开发的楼盘就大，档次就高。外来开发商与本地开发商的实力强弱、开发楼盘大小、档次高低无相联关系，要看公司理念，团队协作力，以及开发的目的。  

十三、临路的房子不一定吵。要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音降噪、防尘处理。  

十四、有品牌的公司开发的楼盘不一定是高品质楼盘。因为品牌公司开发的楼盘可以有高品质楼盘，中品质楼盘，甚至有低品质楼盘。  

十五、外观洋气的楼盘不一定就是高档盘。高档盘需要很多因素组成，不仅仅是外观。外观好的楼盘也有可能“金玉其外败絮其中”。  

十六、公司奖牌越多产品不一定越好。奖牌只代表开发公司曾经的荣誉，在某一方面的成功，不能代表全部。  

十七、你看中的房子被很多人都看中不一定就是好房子。首先要知道很多人里面是否有“房托”，然后要看这个房子是否真的适合你。  

十八、看得越多不等于越有经验和选择余地越大。房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面。