多城首套利率低至“3字头”  

时代周报 

[摘要]时代周报记者从多家国有银行、商业银行处获悉，近期多家银行推出包含个人消费贷和按揭贷款在内的个人贷款延期还款服务。  

随着房地产“金融16条”“三支箭”等利好楼市政策相继发布，六大国有银行、股份制银行授信额度开闸，银行面对C端购房者的房贷政策也有了相应的调整。  

12月8-9日，时代周报记者从多家国有银行、商业银行处获悉，近期多家银行推出包含个人消费贷和按揭贷款在内的个人贷款延期还款服务。与此同时，随着金融支持政策的逐步释放，国内多个城市的首套房贷利率正迈向“3时代”。  

全国首套房利率4.17％创新低  

融360数字科技研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2022年10月20日-11月18日，全国首套房贷款平均利率为4.17％，比全国房贷利率下限高7BP；二套房贷款平均利率为4.95％，比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。  

据中指研究院监测数据，截至目前，已有湛江、济宁、武汉、贵阳、天津、包头、石家庄、昆明、大连、温州、泉州、清远、襄阳等20多个城市将首套房贷利率降至4％以下。  

“上海的首套房利率暂时没有变化，所以对上海新房购房者的影响还较为有限。”12月2日，上海嘉定某新盘案场的银行个贷人员杨敏（化名）告诉时代周报记者：“目前我们银行申请延期还款的个人用户不多，和以前相比没有明显变化。”  

12月8日，一位广州购房者向时代周报记者表示，如果想要申请延期还款，申请人需要准备身份证、户口本、房产证等身份证明材料、个人的征信报告等一些列的材料，实际操作过程非常复杂，一般支持延期3-6个月，很少有可以申请到1年的。  

12月7日，长沙商业银行个贷专员孟晓（化名）则向时代周报记者表示，目前新房项目没有出现问题的楼盘贷款不予延期。购房者如果想要办理提前还款，可一年提前还一次，达到对应的贷款银行账号上即可。“（长沙）目前没有网上说的（提前还款）需要排队的情况。”孟晓表示。  

此外，孟晓还透露，在放贷方面相比年初确实放松了很多，以前银行会审核总体的贷款额度，现在就没有具体的要求，只要符合购房要求，没有意外的话面签一周就可放款。  

不过在上海，购房者如果想要办理提前还贷，仍然需要排队2-3个月的时间。  

一位上海资深房屋中介此前曾向媒体表示：“过去办理提前还贷手续一点儿也不难，购房者一般申请2-3周后银行便会给反馈，现在从两三周变成两三个月，实在是因为提前还贷的人太多了。”