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2022-06
1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。宏基,宏基房产,邳州房产,邳州楼盘...
2022-05
低层住宅:首先可选择低层住宅,通常指一到三层的房子,如果家中有老人孩子,出行较方便,或发生地震或火灾时,逃生也方便。而且空间利用率高,有些开发商还会附赠地下室或车库等,给人一种花小钱买大房的感觉。宏基,宏基房产,邳州房产,邳州楼盘...
2022-04
1、记得退保险购房者在申请贷款时,银行会要求购房者购买保险。因此,退房时,购房者需要记得将保险退掉。2、关于违约金的赔偿问题退房时,有的开发商只会根据合同违约金赔偿给购房者实际的经济损失。但是在《合同法》中规定,违约金不足弥补实际全部损失时,由开发商继续赔偿;如果违约金高于实际损失,就直接按违约金补...
1、报备便是大家必须先与房地产开发商签署买房合同,然后要携带买房合同,还有你自己的有效证件,必须到房产管理局开展报备,那样做关键便是为了避免房地产商将房屋一房二卖,并且也有益于房产管理局单位统一管理方法,中后期报备成功了,大家就可以见到报备的房产信息。2、拿房本,必须提前准备各式各样的材料,与此同时...
2022-03
1、地段便捷选择刚需房一定要把地段放在首位。房子除了住以外,上班和下班的通勤全靠交通,不仅能提高工作效率,节约居住成本,生活也会更加便捷。2、配套齐全选择刚需房也要看周边的配套。配套主要包含了医院、学校、地铁、商超、菜市场等等,这些只能多不能少。可能有些配套对你来说暂时用不上,或者你怕吵闹,但至少半...
2022-02
1预算足够的话,当然是低梯户比的房子好了,生活舒适度比较高。2如果是预算有限的工薪阶层,两梯四户、五户无疑是最经济的选择了。3同样是两梯四户的楼内,至于应该选中间套房和两边套房就要看楼栋的结构了。宏基,宏基房产,邳州房产,邳州楼盘...
01电梯等待时间梯户比越高,一栋楼的人口密度越大,等电梯的时间随之延长,如果又遇到上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。02公摊电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。所以,这也直接影响你的购房款和物业费。03通风采光看完上面后,...
2022-01
1、使用风险“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产,在使用和出售过程中,决策权就很难属于一个人,购买的房屋如何出租,出租给谁,如果合伙贷款人是住在一起的,房屋的使用面积应该如何分配,好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。2、合作风险如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不...
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