今明两年买房，要牢记7字真言：“买新、买中、不买三”，很关键 

房子对中国人来说一直拥有着特殊的意义，对国人来说人生中有很多重要的事，而安家立业、结婚生子则是可以排在最前面的。  

但现实生活中，安家并不是指拥有一处住所，它更多的是指拥有一处房子以及拥有结婚生育和养老的资本，房子所附带的社会属性越来越全面，也让房子的重要性与日俱增，对于国内普通人来说，现在买一套房子需要付出的是半生的心血。  

房价越涨越高，百姓已经无力承受，买房似乎变成了一种奢望。好在国家已经关注到这种问题，这些年伴随着国家不断伸手调控房地产市场，从2021年开始，国内房产市场便拥有了明显的转变。从去年下半年开始，国内房产价格有了区别于以往的下调，这让广大普通人颇为欣喜，但同时这种局面的出现也引发了一种新问题，今明两年买房到底该买什么样的？为此有专业人士给大家解答，千万记住这七字箴言：买新买中不买三。  

这几年来由于受到疫情影响，国内房地产市场也呈现出了跌宕起伏的局面，很多城市房价不断跳水，从2021年下半年开始，国内房地产市场就不断作出新调整，一时之间投资者的撤资速度之快，导致整个房地产经历了翻天覆地般的变化，而对于广大普通人来说，此时无疑是买房的好时机，可买房要买什么样的却难住了大家。  

首先专业人士给出的两个建议是要买新和买中，现在我们能够确定的是房地产市场所经历的辉煌逐渐成为过去式，伴随着房地产的属性逐渐回归于居住这一本质后，房地产价格很难再像以往一样继续攀升了。但国家对房地产市场的调控逐步生效，跳水的房价现在开始恢复，这是对于刚需购房者来说自然是买房的好时机，而买什么样的房子，专业人士给出的建议是要买新和买中。  

买新指的就是要买新房，新房的概念是楼盘建成时间不超三年的房子，至于为什么建议买新房，考虑到的就是现在二手房市场较为混乱，相比之下新房市场的销售更为干净。  

至于买中则是指在买房时尽可能选择那些靠中心城区的小区，一方面是因为这些小区的位置较好，无论是日常出行还是其他生活所需在市中心都能得以满足，再者是中心城区房子价格要比其他区域房子价格更为稳定，即便此后想要换一套房这些房子，自己这套房子的价格也不会跌得过于明显。  

其实之所以建议大家买这两类房子，就是考虑到这两年房地产市场变化较为明显，刚需购房者买房时，除了从自己的居住需要方面考虑，也要把目光放得更长远一些，至于新房和中心城区的房子在长时间的房地产发展历史中，一直占据着较为重要的位置，所以他们也是刚需购房者购房时的优先考虑选项。  

在了解了这两类建议购买的房子之后我们再来看看有哪几类房子是不建议购买的。  

期房  

大家一致认可，期房在整个房产市场中就像是一颗定时炸弹，我们并不确定它在什么时候就会爆炸，尤其是在这两年国内房地产市场整体发展不稳定时，选择购买期房就要考虑到开发商没有资质保障、无法正常交房等情况，即便是能够正常交房，也有可能出现房子质量不达标、不过关的问题。  

远离城市的郊区住房  

有不少人在买房时会更倾向于这些远离城市的安静住房，在这些购房者看来，城市中心实在过于繁杂喧嚣，在这些远离城市中心的地方，可以过着闲云野鹤的潇洒生活，但要知道这种房子虽然安静，但不管是交通条件还是基础设施建设的都不够完善，买这类房子会有诸多不便。  

房龄较久的房子  

最近几年买房子要着重看房龄，像是一些房龄达到20年以上的老旧房屋绝不能购买，这里房屋一般建筑时间长，总会存在各种各样的安全隐患，而且这类房子的基础设施建设大多比较老旧，还有一些房子压根就没有电梯，这都会给大家的居住带来不好的体验。  

所以这样来看，在近两年房价有所下滑时买房子其实要更加谨慎，在选择一套自己感到舒适且满意的房子时，也有必要考虑到房子的升值或贬值空间。