常见的物业纠纷及处理

一、常见的物业纠纷有哪些?  

1、维修养护纠纷  

一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。  

2、物业收费纠纷  

物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。  

3、侵权纠纷  

业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但是两者之间可能会产生侵权问题，从而引起纠纷。  

二、如何解决物业纠纷?  

1、当事人各方自选协商和解;  

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。  

3、当事人之间约定仲裁;  

4、司法诉讼。