物业消防普及干货：建筑物的耐火等级  

1、建筑物的耐火等级分为四级，一二类三四类。  

2、节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位，应做防火保护层，  

3、民用建筑的耐火等级、层数、长度和面积，一二级最大防火分区的长度250米。最大允许建筑面积2500平方米。  

4、对于地下房间、无窗房间或有固定窗扇的地上房间，以及超过20m且无自然排烟的疏散走道或有直接自然通风、但长度超过40m的疏散内走道，应设机械排烟设施。  

5、  

1）建筑高度超过32米，应设机械排烟设施。  

2）内走廊超过20米。并设有自然采光、自然通风设施。应设机械排烟设施。  

3）面积超过100平方米，应设机械排烟设施。  

4)通风和空调系统应设置排烟系统应设机械排烟设施。