房产新政出台！有什么亮点？解读来啦

加快启动危旧房等改造  

公积金贷款最高从70万元上调为80万元！  

市房地产平稳健康发展领导小组  

近日发布  

《丽水市区促进房地产市场平稳健康发展接续政策》  

一起来看看有什么亮点吧~  

加大城市有机更新力度  

加快启动危旧房、历史街区、棚户区改造，消除群众住房安全隐患，传承城市历史文脉，完善城市基础设施建设，进一步拓展城市发展空间。  

丽水市建设局党组成员、副局长顾华洛告诉记者，要改善城市居民的环境问题，提升城市品质，并通过城市有机更新，拓展城市发展空间，增加对房地产的有效供给。目前市区已谋划9个涉及征收类的城市有机更新区块，今年将计划实施3个项目。  

加大公共资源配置力度  

加大教育、医疗、卫生等公共资源的配置力度，提升公共服务水平。优化城区教育资源配置，通过院校协同共建、组建花园中学教育集团等方式提升灯塔区块办学品质，实施“内培外引”,推进品牌化运作，加快城东、联城等区块中小学建设。同步针对区块内的医疗、卫生资源进行优化配置，老城区依托综合医院、中医院、专科医院等，完善基层医疗设施网络，建成15分钟医疗服务圈，提高医疗卫生服务水平；新城区加强卫生资源配置，加快实施市第一人民医院、市第三人民医院、丽水国际医学(9.650,0.26,2.77%)中心、联城街道社区卫生服务中心等一批医疗卫生项目建设。  

顾华洛表示，加大教育、医疗、卫生等公共资源的配置力度，例如城北小学成为丽水学院附属小学，对中心医院地块产生利好。下一步将由卫健、教育等职能部门具体拟定实施细则。  

取消“房票”限制  

《丽水市中心城区房屋征收“房票”安置实施细则》第七条第(四)款第二项“购买一套住宅只能使用一张‘房票’，且‘房票’票面金额在单套住宅成交价(含附属用房和车位)的占比不得超过50%，单套住宅建筑面积不得少于60m2。”修改为“购买一套住宅只能使用一张‘房票’，单套住宅建筑面积不得少于60m2”。政策适用于中心城区(岩泉街道、紫金街道、白云街道、万象街道、联城街道所辖范围)。执行时间截止到2022年12月31日。  

顾华洛表示，取消“房票”限制，安置户使用起来将更方便，房票政策将更加规范。  

人才购房补贴前置发放  

享受“人才购房补贴”政策的引进人才和高校毕业生，在购买市区(莲都区、丽水开发区)范围内的新建住宅和二手住宅时，可申请“人才购房补贴”前置发放，用于购房首付。“人才购房补贴”前置发放政策申请截止到2022年12月31日，有效期为12个月。  

顾华洛表示，享受“人才购房补贴”政策的引进人才和高校毕业生现在可以先申请补贴当首付去购房，进一步减小了该购房群体的购房压力，利于各类人才解决“住有所居”，未来人力社保局将会出台相关政策细则。  

调整住房公积金政策  

提高职工住房公积金贷款最高限额。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由70万元调为80万元;单缴存职工最高限额由35万元上调为40万元。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由50万元上调为60万元;单缴存职工最高限额由25万元上调为30万元。  

取消首次住房公积金贷款结清后再次贷款时间间隔限制，缴存职工家庭不得申请3次及以上住房公积金贷款。  

恢复办理商转公业务。已办理商业性个人住房贷款的我市住房公积金缴存职工，原商业个贷所抵押的住房已办妥《不动产权证书》且符合住房公积金贷款条件的，可申请办理商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款业务。   

顾华洛介绍，公积金政策对于市民来说是吸引力比较大的，下一步将由丽水市公积金管理中心出具体细则。  

助企纾困保交楼  

坚持以人民为中心，切实维护购房人合法权益，确保已售楼盘的竣工验收。细化一楼一策方案，加快项目复工建设、竣工交付，确保做到“保交楼、稳民生”。  

顾华洛表示，今年7月丽水成立了助企纾困保交楼专班，专班成立后，世茂璀璨岚园项目产权证首次登记中碰到问题已经得到解决，并对存在停工、资金短缺问题的项目进行了监管帮扶，确保做到保交楼，不出现重大风险。  

（丽水在线  记者、编辑丨孙艺文）