1、注意屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。若有，则说明房屋在防水功能方面存在问题。
　　2、注意门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门来说，还要检查其门铃是否正常。
　　3、注意墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在质量问题。
　　4、注意厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，则应及时与开发商取得联系。
　　5、卫生间需要进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，24小时候，后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
　　6、业主可以带着电笔、小灯等验收电路的工具，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有电，也要看看各电闸是否运转如常。
　　7、还要带着米尺，测量一下各个房间的套内面积，看看是否与购房合同中套内面积有差距。
　　8、交房注意记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。宏基,宏基房产,邳州房产,邳州楼盘