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买房指南:这几大买房雷区不要踩!

现如今的房产与早些年不一样了,现在的房价越来越高,房子越来越贵,买房已然成了一个奢侈的代名词。确实,先不说大的一线城市,光是二三线城市,一套房子买下来也差不多上百万了,除非是家里爸爸妈妈有钱的,毕业出来工作后,马上就能靠家里的帮助买一套,而这种情况只是个特例,顶多就是父母帮付个首付,后面的贷款是自己慢慢还。

付一个首付的话,自己攒的积蓄加上父母的帮助,实在不行的话再找亲戚好友借点,还是能够凑一凑的,真正有压力的还是后面几十年的贷款,每个月至少都要三四千,还有日常的生活消费,再加上小孩的各种费用,想想就可怕。

所以我们这么辛苦的打拼,努力的工作,省吃俭用的存钱,为的就是买上这一套房。所以在买房的前期工作上要做好充分的准备工作,避免后面踩到买房雷区,不然要真买到一个烂房的话,你多年积蓄泡了汤不说,后面还有一大堆烦人的官司纠纷。所以下面小编从海南诚房网上整理的这几大买房雷区你更要看了!


买房千万不要踩到这几大雷区!助你买好房

1、只看首付不看月供

这项我们在上面就已经讲过了,实际购房中,首付仅仅是买房资金的一部分而已。把家里所有的积蓄都交出来,虽然首付是够了,银行审核工资流水后,似乎以后的工资用来还月供也够了,可是你有没有想过,后面孩子的教育费用,偶尔生个病的医药费用,工作不稳定时的过渡费用,所以要看清自己后面的还贷能力。

2、挑便宜,拣实惠

很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。殊不知,后期那些频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘,正是这些。

正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货,同时对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。

3、急于求成,一步到位

年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时,不建议过分要求年限短,或急着想尽快还清贷款,而过分压缩日常生活开支,降低原本应有的生活质量。


4、盲目选房 过于片面

关于选房,购房指南有很多细节知识详细讲解,在这里不多赘述,感兴趣的可以去海南诚房网搜搜看。但是给刚需们提个醒,看房一定要综合考虑,不可片面。

首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。选户型出于一时兴起,放弃了建面100平左右的三居而选择了建面120平的三居,其实建面100平三居室户型虽然小却户型布局合理,对刚需来说可能更合适。

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5、只看房子 不看规划

买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。

毕竟,决定房子价值大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

首先要看清政府的规划和城市发展趋势;其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适;后还要看该区位交通是否便利,生活条件是否完善。

6、签合同被开发商牵着鼻子走

终于要定房了,你对购房合同了解多少,签合同时所有条款你都看清楚了吗?

之前售楼员口头上用来吸引你购买的优势和赠送项目,你都在合同里找到了吗?而除了楼层、户型、绿化率、容积率、房屋质量等要求,对于精装房而言,还需要特别注意装修的问题。

合同中对于装修材料经常会提到某品牌“同等档次”的要求,遇到这种情况,争取列明装修材料的具体品牌和规格,如果不行,也要争取约定,届时根据实际使用材料的价格返还差价,以减少损失。

以上就是小编给大家整理的六大买房雷区,你都看懂了吗?看不懂的话也不要紧,可以在下方评论留言,小编在后面会一一的给大家详解。

还是那句话,希望大家以后买房的时候,要三思而后行,不要被眼前的这些小利益蒙蔽住了双眼,这种片面的好处往往都是致命的,要有一双火眼金睛的眼睛,来识破这些陷阱,避免踩雷!后,希望大家能早日看到自己喜欢的房子,也能买到自己心仪的那个好房。

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