国内的房屋交易市场，从新房到二手房到租房，很多人都通过中介来获取房源信息并交易，然而对于中介费，似乎没有人是心甘情愿掏给中介的。

　　在很多买房人、租房人心中，自己遇到的中介服务质量并不值这个价。

　　不过，出人意料的是，中国房产交易的中介费从全球角度来看都是便宜的。

　　10月19日，中国首部房产经纪纪录片《街角风云》中，中原集团创办人施永青指出：“我们一开始中介费收1%，现在基本收2%-3%，其实国际上大部分收5%-6%的，收的是全世界便宜的。”

　　从绝对值比例来看，对比其他国家，比如发达国家或一些东南亚国家，中国的比例其实不算高。美国在5%到6%，东南亚一些国家在3%到5%之间。

　　为什么人们普遍认为中介费太高呢?主要的原因大致可以概括为以下几点：

　　1. 国外中介费一般都是买卖双方承担，分担了压力。但国内买房人则承担了中介费、在买卖过程中所有的税费、在法律上需要由卖方承担的税费等，对于买房人来说，中介费压力比较大;

　　2. 国内房价绝对值较高，甚至超过一些发达国家。即使费率较低，它的绝对值动辄都要十万、二十万，对于大部分人的收入来说，确实比较高;

　　3. 国内大部分人更看重实物支付消费，认为信息和服务收费不值，大部分人愿意为一套房产支付几百上千万，但还是希望中介费更低一些。

　　房产中介存在的价值就是帮助业主快速出租、出售房产;帮助客户快速租到、买到合适的房子。

　　现在在一二线城市，客户不通过房产中介很难租到或买到合适的房子，业主不通过中介也很难快速出租、出售自己的房产。

　　作为交易大宗商品的服务行业，房产中介本应是高端且专业的。

　　在美国，房产经纪非常重要。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的，原因是美国人喜欢搬迁，喜欢不断地换房子，这样房屋需求就相当大，促使房地产交易盛行。而房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。

　　然而由于我国商品房制度改革较晚，房产经纪也基本是从1995年之后才被划定为一个正规行业，被社会所接纳。所以一开始的房产经纪入门的门槛很低，行业内鱼龙混杂，经纪公司为了争抢房源大打出手、发布信息真假参半、经纪人素质不高等，导致了整个社会房产中介的印象并不十分友好，总是带有有色眼镜。

　　然而随着市场的发展、制度的不断完善，房产中介的已经不能与之前同日而语了。房产经纪人日复一日打电话联系房源、寻找客户、自掏腰包发布房源信息、风雨无阻外出带看维护、夹在买卖双方不停周旋协调……

　　通常业主和客户在选择房产中介的时候，就是选择了一份专业和省心，那么在享受这样的专业服务时，理应为这些人提供的服务付费。

　　随着行业的不断向前，相信房产中介上的“黑灰”地带会越来越少，无论是业主还是客户能真正享受到高品质的房屋交易服务!