2019年已经到来，不少的专家表示2019年是个不错的购房时机。在买房大军中有很多人会由于各种原因选择二手房，但是购买二手房和新房的关注点是不同的，因此如果你打算买二手房必须了解买二手房需要注意的问题。小编今天要和你说说2019年买二手房的6大注意事项，看看你知道几个?

　　1、了解购买二手房政策

　　不同时期不同城市，购买二手房的政策不一样，大家在买二手房时，首先要做的事情是了解当地的二手房政策，这可以帮助你避免出现少缴税的情况，否则你可无法办理过户。

　　2、查明产权状况和有无债务负担

　　购房者需要认真检查房屋产权的完整性和可靠性。首先，需要明确交易方提供的产权人和身份证是不是同一个人;其次，要查验房屋是否存在抵押、查封等情况;第三要检查共有人情况。如果房屋产权不明确或有纠纷，建议不要购买。

　　3、先验房后签字交费

　　买二手房的时候，收房环节和新房不同。业主在验房前，房主会要求购房者缴纳尾款等相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。购房者应该拿着楼层钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、进户门钥匙、电表钥匙等，全方位检查房屋之后再付款。

　　4、不要只看价格

　　买房是家庭中的一笔大的支出，购房者要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围，选择合适的范围，也需要对所选房子的价格、配套和物业等做全面的考量。虽然价格肯定是消费者关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略小区的品质，可能影响到日后生活的舒适度。

　　5、理清违约责任

　　在二手房交易过程中，无论是哪一方违约，都应该付出相应的代价。无论是购房者还是出售房屋的人，都一定要理清违约责任，可别让一方弱化了自己的违约责任，否则另一方的权益可就无法保证了!

　　6、保留任何费用的证明文件

　　房屋交易过程中会签订合同、协议，交钱的时候还有收据，交税的时候有凭证，而这些票据是重要的资料，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，这些都是重要的证明文件。

　　如果购房者选择了二手房，一定要把安全性放在十分重要的问题。财产安全对于现在人来说十分重要，为了避免出现财产纠纷，小编建议购房者在签约环节对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，以免发生纠纷时无法举证。