现在很多的年轻人都想要买一套属于自己的房子，但是很多的人由于是第一次购房，没有一定的经验。所以很容易到售楼处的时候被售楼人员的热情，冲昏了头脑，一时兴起就买了房子。但是因为一些购房的知识不足够，所以买房的时候一心欢喜，等到真正入住的时候就发现自己上了当，所以现在小编就来告诉你，第一次去售楼处买房，到底问清楚些什么呢?

　　首先第一个就是要清楚的就是房屋的面积，特征等，有的人在买房子的时候，在售楼处只是会简单的看一下房屋的面积，但是其他的问题也非常的重要，比如房屋朝向等。但是其中重要的还是房屋的公摊面积，房屋的建筑的使用面积有两个部分组成，一个是公摊的面积和套内的使用面积。

　　很多的人在售楼处的时候，就是因为不懂，所以一般得到的答案都是建筑面积，实际上对你来说非常重要的是你房屋的使用面积，只有公摊面积越少，你的使用面积才越大，所以在售楼处的时候一定要好好的仔细询问公摊面积的大小。

　　第二个要问的就是房屋的使用年限，大家都知道房子产权有一定的使用期限。那么对于一般的住宅楼来讲，住房的期限是70年，工业的用地一般是在50年左右，商业娱乐用地的期限更短。

　　那么房子的使用年限是从开发商拿地开始算起的，所以你在售楼处，一定要询问好，开发商的拿地时间是什么时候，这样你就可以知道自己的房屋的使用的年限还有多少，一旦土地的使用年限到期了，你就还要交付土地的使用费。

　　第三个要问就是交房的时间，一旦房子的各个方面都符合你的要求，那么就要询问好交房的日期。因为一般房子的的预售在都会在楼盘开发之前就已经开始了。所以对于想要购买期房的人来说，是看不到房屋的实际的面貌，所以买房子的时候一定要问好房子的交房的日期和入住的条件，如果开发商说不清，或者没有规定，那么就说明这个房子有一定的问题。

　　以上就是在买房的时候要在售楼处要问清楚的问题，所以新手买房子的时候一定要仔细的询问，不然可能在售楼处因为房子一时冲动就买了房子，结果到后面后悔就来不及了，所以一定要问好关于房子的一切的情况，不要大意。