昨天，各银行开始执行新的贷款利率，但对于很多已贷款买房的市民来说，估计要到明年元月1日才能真正享受到减息利好。

　　昨天，家住水果湖的郭先生来电询问，他贷了3年的房贷，今年元月1日开始执行了新利率，现在降息了是不是又要调整利息了?

　　目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率;也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。

　　“每当央行加息或减息政策频出之时，人们就得随时注意月供变化。”交行湖北分行介绍道，

　　购房贷款的年限通常都长达20或30年，借款人在贷款后采用的都是在卡里充值固定数额后，选用银行自动扣款。有的借款人会以为利息减少了便少存钱，后造成还款不足额，形成了信用污点，给今后的融资造成不便。