房屋赠与税费怎么收  

文章摘要：房屋赠与常发生在父母与子女之间、夫妻之间、兄弟姐妹之间，在发生房屋赠与的时候是需要交税费的，怎么收呢?  

1、直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。  

2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税;双方各0.05%的印花税;20%的个税，按赠与所得计算;房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税;有升值但不符合免税条件的，收取0.5%的土地增值税。  

3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。   

房屋赠与手续  

1、签订赠与合同：房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。  

2、办理公证：受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。  

3、房屋评估：赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。  

4、缴纳税费：受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。  

5、办理产权过户手续：缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。  

6、交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。  

办理房屋赠与需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心中请转移过户登记，并提交以下材料：  

①房屋赠与过户申请书;  

②本人身份证件;  

③房地产权证;  

④赠与书和公证书;  

⑤有关税费的收据。