刚需买房，送你10条避坑策略，太受用了！ 

第一，只有核心城市以及核心城市群，才有房地产，而核心城市里面，只有20%的板块才有价值。  

第二，兜兜转转这么多年，其实房子才是最保值的投资标的，炒股你亏了几十年，一辈子的钱财都踏进去了，人到中年才恍然大悟，其实已经迟了。因为房子不光有居住价值，还有学位价值，金融杠杆价值，这是其他商品无法比拟的。之所以很多人劝你不要买房，是因为他们根本买不起，不想让你驶入快车道，超过他们。  

第三，很多人一辈子在买房路上，只是一个搬运工而已，看到房子涨了，担心下跌，所以早早把房子卖了，看到房子跌了，担心跌太多，所以又卖了，一套房子最佳的持有周期，是5-10年，要因城市、形势来定。  

第四，很多人想着，我就是想买一套房，自己住，没想过卖，其实也错了，没必要对你的房子产生感情，因为这种人性，反而会害了你，你想一下，一套房子楼龄一旦超过20年，升值性就会被弱化，所以，我们5-10年置换一次房子，才能抵抗这种周期带来的贬值。  

第五，在高通胀的时代，存钱就是败家，存债就是发家，这句话，值得你深思，负债并不是一种负担，相反，是一种能力，在正确的时机，选对好的城市，只要你的月供在自己承受范围内，少花一点首付，如果可以让你同时持有两套优质房产，你的人生绝对会因此发生很大改变。  

第六，一直唱空房价的人，其实是一种无奈之举，十五年前，我在深圳的一位同事，想在南山后海买一套房，当时房价才八千多，而老家三千不到，其实当时他手里的钱，完全可以付个首付款，但是他没有，而是选择回老家买房了，结果呢？老家现在房价还是三千多，而当时他看上南山后海那套房子，现在均价15万一平米。  

而这些年，他一直还在唱空房地产，其实更多是一种赌气行为，大城市房子本身没有错，错在我们当时的认知太低了。  

一个人永远也赚不到自己认知以外的钱，任何时代都一样。普通人因为看见而相信，高手因为相信而看见，这就是认知的差距。  

第七，除非你是身家千万以上的富豪，否则不建议去买旅游地产和公寓，这玩意，根本没有人愿意接盘，同样的钱，你买核心城市的住宅不香吗？  

第八，买房绝对不能听信身边朋友的建议，因为他们不懂城市的发展趋势与规划，板块价值的分析，这些专业的知识，你只能去向业内人士请教，即便是花钱，你也不亏，因为你买房认知的提升，至少能够让你少损失几十万、甚至几百万。  

第九，真正的好房子，根本不愁卖，如果大肆搞推销，又送礼，送米面粮油的，这些楼盘几乎没有价值，要么是三四线城市，要么是大城市的郊区楼盘，你买进去，才会发现，房子十年不涨，滋味不好受。  

第十，眼下的楼市，其实已经进入到了缩量时代。  

什么意思呢？就是以后买房的人，基本都是已经有了房子的人，即便是00后买房，身边的父母，爷爷奶奶，加起来都有好几套了，那他们为什么还要买？买房动机是什么？  

其实就是置换需求，简单来说，就是对现有房子不满意，想要一套更好的，所以，你现在买房，要考虑的是，以后95后，00后他们的需求，根据他们的需求去找好的房源，去设计装修，你的房子未来就会很吃香。  

最后，给大家一点建议，有空多学习一些财商思维，一旦你财商提升了，你会发现，这个技能会让你长期受益，但是思维的提升，一定是缓慢的，而不是一蹴而就，但破局的关键点在哪？就是你那一刹那的顿悟。