央行已做出选择，房产走势或将明朗化

房地产仍然是我们经济不可替代的支柱之一。一旦房地产落地，经济倒退是小事一桩，我担心成千上万的人偿还了贷款的日子将彻底毁掉！"。  

尽管国家和抵押贷款支付者不希望让房地产沦落，但在过去两年中，他们无法阻止价格反复下跌。当南方的热门城镇价格下降时，北方的小城镇正在经历一种停滞不前的情况。  

曹德旺曾说，虚高的房价是制约国人消费欲望的原罪，那么是否可以通过降低房价来拯救经济？面对保护"楼市"还是保护"实体"的问题，央行已然出手，选择已经做出，楼市走势日渐明朗!  

房地产杠杆要"折腾"？  

一段时间以来，经济学家们反复强调，楼市是撬动我国经济崛起的重要杠杆，一些经济机构进行了精密的计算，得出的结论是，在房地产业崛起的过程中，只要有一元钱投入房地产，就可以带来8.2元的GDP增长。  

不可否认的是，中国房地产业的快速发展确实对中国的经济增长起到了积极的杠杆作用。它不仅提供了大量的就业机会，而且还使100多个上下游产业跟进。它几乎打开了我们经济发展的脉搏，让GDP增长掌握了增长的"钥匙"。  

谁会不被赚钱的前景所诱惑？因此，房地产开发商增加了土地销售，投机者借钱积累房产，价格以不可预测的速度反复上涨。  

从2000年到今天，中国的M2规模从13.5万亿上升到243.1万亿，总共增长了18倍，个人住房贷款余额从0.34万亿上升到38.91万亿。  

在全国范围内，有多少家庭不担心他们的抵押贷款，有多少人没有债务压力。房改专家孟晓苏甚至认为，房价与人们的财富成正比，高房价意味着人们很富有。不幸的是，人们并不同意这种观点，买房的人和租房的人都觉得很难达成一致。  

显然，买房"省钱"是不靠谱的，尤其是近两年来，全国房价下跌，反弹力度不大，"不买就亏"已经成为大多数人的共识。如果我们仅仅依靠住房市场作为撬动GDP增长的杠杆，我担心我们会打破这个长期存在的杠杆！"。  

中央银行、房地产市场和真正的哪一个保护？  

的确，我们的GDP增长早已找到了新的杠杆，房地产作为第一经济支柱的地位不再是不可撼动的！但我们也要看到，房地产的发展是一个长期的过程。  

看一下GDP贡献率就会发现，前三季度房地产GDP贡献率下降了8%，而最终消费支出成为GDP增长的新支撑，这也是中国一再强调扩大内需、增加消费的重要原因。  

官员们公布了扩大内需战略规划纲要文件，强调"最终消费支出"已连续11年占中国GDP的一半以上，并期望各级地方政府落实扩大内需政策，制定促进消费的具体规定。  

中央银行随后发布新闻稿，强调将调整首套住房贷款的利率，而住房和建筑部门也提出了减少首付的政策。这些政策看起来是在支持住房市场的稳定，建立一个长期的稳定机制，但实际上是促进经济复苏的关键政策。  

表面上看，央行更关注房地产市场，但实际上央行已经明确表态，强调"为支持实体经济发展，促进整体融资成本稳步下降"，将进一步落实降低存款准备金的政策。很明显，央行已经把保护实体部门的重要性放在了房地产市场之前。  

就连此前多次声称房地产市场将成为中国经济百年不变的支柱的马光远，现在也开始改口，称从目前的行业状况来看，房地产行业的"沦陷"已经不可避免，并已成为普遍共识。  

中国领先的房地产商人之一曹德旺显然比经济学家们更清醒。很久以前，他就建议中国的年轻人不要过分担心房地产，并希望手中有多套房子的人尽快出售多余的房产。这些起初被别人认为是荒谬的警告，现在看来是最好的建议。  

从央行目前支持实体经济和房地产市场的态度来看，显然它更希望促进中国实体经济的快速复苏，为实体经济融资提供更多的福利政策。  

细心的人不难发现，近年来中国一直在加快对实体经济的支持，无论是降低融资利率还是扩大内需，都是为了帮助中国的实体重新崛起。当然，我们并没有放弃"楼市"，毕竟楼市关系到中国大多数家庭的利益，保护楼市就等于保护民生，这一点恐怕没有人能够反驳。你认为房地产市场和实体经济哪个更重要？  

当前问题：保护"楼市"还是"真实"？央行已做出选择，房产走势或将明朗化。