四大省会差异明显，2023市场有望逐渐修复

中指研究院

2022年，在多地疫情反复、“断供”事件频发等超预期因素影响下，全国房地产市场进入深度调整期，多数城市新房市场量价齐跌。年底，随着防疫政策的放开，不少人开启了返乡过年模式，各地能否迎来返乡置业的释放、2023年楼市能否迎来转机成为行业关注焦点。

春节期间，中指研究院各地分析师以“区域楼市观察”为主题，通过分析各地最新楼市政策及置业变化，研判市场量价走势，形成了区域市场系列报告，以供企业参考，本文为系列研究之西南篇。

2022年，西南城市楼市基本呈下行趋势。其中成都、重庆、昆明、南宁作为西南四大省会城市，是西部大开发的重要平台，推动着“一带一路”和长江经济带战略的契合互动，但各城市楼市韧性不一。整体来看，2022年各城市楼市政策愈加宽松，成都市场韧性相对较强。

展望2023年，西南各城市将延续政策宽松基调，随着供需两端信心的调整，市场有望逐渐修复。