购房心得，建议收藏！别担心房贷和月供……   

今天我总结了16个买房心得，给各位想买房的小伙伴做参考，尤其是买首套房的。  

这16个购房心得，建议收藏！别担心房贷和月供……  

1.买房前，一定要确定到底是要自住的，还是投资的，别一半想着投资一半想着自住，没那么好的事。如果是自住的，OK，别想着性价比，要从自己需求来考虑，住的爽的。如果没钱，当我这句话没说，哪里便宜买哪里。  

2.预算够的，直接一条龙解决，买带学区，三房，车位，一站到位。预算不够，学区或者三房，解决其中一样。  

3.别买通勤大于一以上的房子。就是你买的地方离公司超过一，或者离市中心太远的。如果你硬要跟我说钱不够，得买的话，那么恭喜你，几年后你就得神经衰落。  

4.看中适合的房子，要果断点，别想着再看一点点价，在等一等。要知道，你能看上的，别人也能看上，好货不等人。除非你是伪刚需，不急于一时用房，那就慢慢看吧。  

5.买房前，如果你能提前想好下一套怎么玩，你就领先了99%的购房者。当然，这个比较难做到，不勉强。  

6.别担心房贷和月供，要知道，你现在每花的一分钱都是在为你以后积蓄财富，跟保险和养老金、退休金一个道理，可能就是压力大了点。不过压力大，回报才大。  

7.买房，如果钱不够的话，向家里人借点，别不好意思。努力把自己活成个人样，才是家里人想看到的。  

8.再说一次，能按揭30年，就按揭长一点，这是国家给的福利。千万别想着全款买房，除非你特有钱，那无所谓，普通家庭就别做这种事。  

9.别总抓着中介费不放，买到好房子才是最关键的事情。还有，处理房子过户的事情，一定要上心，不能因为和中介熟悉，就全部交给他们处理。  

10.别买公寓，这是过来人总结出来的经验，如果要问我为什么不能买，送你4句话，自己去参透。持有成本太高。增值潜力一般。流动性太差。住起来不舒服。  

11.不要把预算卡死，别说什么200万就一定要200万的房子。有些时候，限制太多条条框框，会把自己的眼界降低很多的。  

12.新房和二手房都各有优势，多看看，多比较。不一定要买全新，一切从自身需求出发。  

13.买房能把通勤考虑进去一定是的，1KM以内，带地铁。没地铁的，附近交通得方便点，叫车容易，有多条公车线。  

14.如果你买的那个小区，车位配比不到1.5的话，我建议你买一个，否则时间长了，你会为了车位而烦恼。  

15.如果你买楼梯房的话，超过4楼，我就佩服你的勇气。别跟我说没钱，只能这样了！没钱咱们就先租着房子，因为你买了5楼以上的房子，未来要卖的时候，你就知道难过。还有，你买那么高的话，爸妈要来住的话，这不是为难他们？  

16.明确需求，做出取舍，我们选择的顺序是：区域>位置>学区>品质>面积>户型>配套。