有个人债务可以买房吗,都有哪些规定  

来源：华律网整理2023-01-05 

在我国对于个人债务严重的当事人进行相应的失信登记，这类人的信用在我国的银行内被记录，不能进行相应的房屋买卖行为。下面华律网小编就有个人债务可以买房吗，都有哪些规定。这类法律问题为大家进行解答。  

一、失信被执行人可不可以贷款买房  

住所法律的规定，失信被执行人是被限制高消费的，不能进行购买房屋、汽车等的消费，而且银行也不会受理失信被执行人贷款购房的申请。  

《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》  

第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：  

(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;  

(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;  

(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;  

(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;  

(五)购买非经营必需车辆;  

(六)旅游、度假;  

(七)子女就读高收费私立学校;  

(八)支付高额保费购买保险理财产品;  

(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。  

被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。  

二、个人住房贷款是指什么  

(一)个人住房贷款  

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。  

(二)贷款成数和最高贷款额度  

贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。  

最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。  

例如，个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值(房屋总价)的八成即80%，也就是说，借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款，其余通过银行贷款进行支付。  

(三)等额本息还款方式  

等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变(遇调整利率除外)，但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。  

(四)等额本金还款方式  

等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式(实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异)。  

有个人债务可以买房吗，都有哪些规定。我国规定这类人群不能够进行相应的房屋买卖行为，对我国的相关银行行为造成限制。这类人因为个人的债务问题，在我国会对其进行相应限制，保护我国金融市场的平衡和相应的管理。