春节前后物业方面治安、消防管理  

1．对项目服务中心（包括销售中心、商家、会所、办公区域等）进行治安、消防全面检查。  

2．节前务必完成辖区火灾自动报警及消防联动系统的测试工作，核对各类自动报警探测器和地址模块的地址码。检查消防水池水位、喷淋系统和消火栓系统设施设备状况，确保消防系统处在随时待备状态。  

3．检查排烟机、消防泵、喷淋泵运行情况，能否手动、自动切换，切换开关应打在自动位置上，能自动启动。  

4．测试火灾探测器、消防按钮的灵敏度。  

5．消防中控职守人员必须由专职人员负责，且必须熟悉消防系统设施设备的位置、数量、性能和操作流程，对相关人员的操作能力需再次核实验证。  

6．检查楼梯、走道和出口，并保证其畅通无阻。楼梯、走道和出口的安全疏散指示及事故照明设施，标识与设施完好。  

7．检查监控中心节日期间当值工作人员对操作消防及闭路监控系统的熟练程度，确保当值人员能及时应对各类突发状况。  

8．明确节日期间故障处理责任人，公示应急人员名单及电话。  

9．监控中心夜间20：00——6：00须采取定期呼叫制，核实各岗位执勤情况。  

10．节日期间出入小区的人员增加，各项目应针对各自特点提高出入口的服务品质，强化服务意识，提高服务技巧。  

11．加强外来人员、装修施工人员等人员的监控，对于行迹可疑或漫无目的的外来人员（包括散发小广告的人员），实施动态跟踪，必要时劝其离开。  

12．关注搭乘出租车进入小区的外来人员。节日期间加强对乘车进入小区的外来人员的关注，有条件的小区应核实来访去向后放行。  

13．节日期间所有的园区作业，均需经物业服务中心审批备案（禁止环境、噪音污染作业）。须作业的，应保证施工（包括绿化、保洁、地产方等相关方作业）全过程的安全防范。  

14．检查易燃易爆危险物品的贮存及使用管理。  

15．服务中心应在节前对全体安全员进行一次BI和安全教育培训。  

16．节日期间，服务中心应成立临时消防应急小组成员，保证能及时启动消防预案。  

17．服务中心在节日期间应安排不少于1次的夜间安全检查工作。  

18．各岗位人员在履行职责的过程中，应建立自我防范措施，尤其是夜间自我防范措施。