12月12日，中国房地产企业要闻  

  【1】12月9日，新希望五新实业集团有限公司和美的置业集团有限公司在上交所完成24.3亿元公司债券簿记发行，碧桂园地产集团于深交所成功簿记发行2022年第二期公司债券，发行规模10亿元。3家民营房企合计发行公司债融资34.3亿元。据了解，本次3家民企债券发行，由中国证券金融股份有限公司、地方担保公司及证券公司在内的多家机构以“央地合作”增信新模式，联合为相关债券创设信用保护工具增信。  

  【2】龙湖集团近日发布公告称，已经全部赎回于2023年到期的3亿美元优先票据，票面利率为3.9%，赎回价为票据本金100%另加截至（但不包括）赎回日期的累计及未支付的利息。至此，2023年内龙湖已无到期美元债。截至目前，三大评级机构标普、穆迪、惠誉都给予龙湖集团投资级评级，令龙湖成为少数获得全投资级评级的优质房企。  

  【3】12月9月早间，融创中国在港交所发布财报，2021年实现收入约为1983.9亿元，同比下降约14%；公司拥有人应占亏损约382.6亿元。截至去年末，融创中国到期未偿还的借贷金额约685.3亿元。与此同时，融创中国还发布了一则境外债重组重大进展的公告，拟将30亿美元至40亿美元债务转换为普通股。不过，截至日前，融创仍在与债权人小组沟通上述境外重组方案，且尚未就境外重组的条款订立正式协议。融创中国董事会主席孙宏斌称，将尽快完成债务重组和恢复稳定经营，争取在2023年回归良性健康发展轨道。  

  【4】12月11日，碧桂园服务发布公告称，公司控股股东、非执行董事、董事会主席杨惠妍全资拥有的必胜有限公司已与J.P.MorganSecuritiesplc签订以二级大宗交易方式的配售协议。据此，配售代理同意配售，而必胜有限公司同意出售其现有合共2.37亿股公司股份，约本公司已发行股本总额的7.03%。上述股份将配售给若干独立投资者，每股售价为21.33港元，总代价约为50.55亿港元。出售事项完成后，杨惠研所持碧桂园服务股份数目将由14.55亿股股份减少至12.18亿股股份，约占碧桂园服务于公告日期已发行股本总额的36.12%。