买房 ：记住这些，永不吃亏  

买房子的十个误区，想亏钱，没有比这更容易的，尤其是最后一个。很少有人意识到第一，不要自己喜欢什么就买什么，买房子是投资不是消费。再说一遍，买房子是投资不是消费，租房才是消费。CPI为什么不包含房价？因为任何一个国家都会把买房定位投资，哪怕你是自己住也是投资，所以一定要选对一个好的资产，看市场，喜欢什么认可什么，就你可以不卖，但是千万别在你需要卖的时候发现卖不出去。  

第二，不要为溢价付费，尤其是新钱要花在刀刃上。买房的本质是买地段，你花几百万不是买那点钢筋水泥的房子，再漂亮钢筋水泥也不值钱呀，房子在心里卖的时候也是二手房啊，新就和地段永远是二选一，永远没有完美。姐永远要舍弃一个地段，好房子就差房子，好地段就差钱只有一笔，一定要花在最保值的地方，而这个世界上最不保值的就是心呀。  

第三，不要买。商铺，商铺是定向收割，中产家庭只要带上铺两个字的一律不要碰，无论是三四线还是一号线，无论是超低总价还是临街旺铺，无论是售后返租还是无条件回购，碰都不要碰，再说一遍，碰都不要碰碰，一下回三代，一旦你买了，这辈子都不可能再回本儿了。不信的话，你看一下汉正街的少，当年的天下第一街现在怎么样？你再看一下中关村的商铺，当年的中国硅谷现在又怎么样了？你们老家的商铺再好，能比他们好吗，未来实体店一定会越来越惨，越来越卖不出去，不要和趋势作对，不要和互联网做对啊。  

第四，不要买公寓，无论她看起来多像住宅，多吸引你都不要买，一旦你买了住进去，你会后悔，卖的时候你会更后悔。一定要记得房屋的性质是由它的产权来定的，一定一定要看产权，不是说穿裙子都是女孩子的，苏格兰的男的也穿裙子，只要这个产权证写的是商业用地的，碰都不要碰，不要想着占便宜，你觉得便宜是你看不到风险。  

第五，不要被装修迷惑买房，没有一见钟情，如果这个房子一眼就让你心动不已，八成是遇到了高级的PVP买房也有PV的专业的售房技巧当中一个顶尖的套路就是化妆方，你喜欢开美颜的主播没问题啊，打赏就行你喜欢高大上的装修没问题啊，多给钱就行那些敢素颜去见你的才是真正能让你捡到便宜的那种。墙上的油污都没擦干净，地上哪里还有一只死麻雀的？这种才是朴素的不能再朴素的房东那朴素的完全没心眼儿，自己开个口子让你砍价，但凡他稍微收拾一下，他也能多卖几万块钱你说还有比这更好的事儿吗？凡事要看实力啊房子的所有因素当中，最不值钱的就是装修，但是最能搞定用户。