国家对房产的最新政策(国家关于房子的新政策)  

为了提高房地产的稳定性，房地产新规将于近日实施。各地出台了不同的政策，基本都是一样的。时间和实施以当地政策为原则。那么，2022年房地产有什么新规定？这个新规主要针对的是购房者，但是无论你是想买房还是卖房，都必须要了解这些新规。接下来就让小冰室探长用通俗易懂的方式告诉你，一定要看。  

一、夫妻离婚  

如果夫妻离婚，一方名下的房子是父母给的，另一方配偶不能分得这套房子。可能有人会问，儿子要结婚了，媳妇要求把名字写在房产证上，但是政策出来之前，媳妇有一半。但从这个新规定来看，即使写了媳妇的名字，离婚时也不会被媳妇分割。  

第二，父母赠送房产  

父母赠与房产不需要交契税。之前为了省几万甚至几十万的契税，夫妻离婚，连父女都领了结婚证。今年新规出来后，这种情况不会再发生了。夫妻之间的变更不需要缴纳契税。新规的人性化，一家一户的转让，本来就不应该征税。  

第三，贷款房子  

如果房子是贷款买的，但是还没还清，想卖可以转让。过户后，贷款买房的，必须继续履行承诺，继续还贷。也是为了那些因为生活压力而无法继续月供的购房者。至少比拍卖好多了。还要看你贷款买的房子的知名度。  

四。设定居住权  

此前，督察员肖对的居住权表示。这一新规定，房产证可以设定居住权。如果设定了居住权的房屋，即使要出售，买方也无权在转让后赶走居民。所以，如果你打算买二手房，一定要搞清楚这个房子是否设置了居住权，这也是为了避免买二手房时踩坑。  

动词（verb的缩写）该房屋产权到期。  

小区物业只有70年历史。在这70年里，你可能只活了60多年。毕竟开发商的努力会耽误好几年，那么房子产权到期了怎么办？你还拥有它吗？新规出来后不用担心。这一新规明确规定，房屋产权到期后自动续期。所以，你不用担心70年后房子怎么办。  

至于新规的规定，在少数部分会有所不同。时间大多定在10月8日之后，有的地方已经开始执行。如果你打算买或卖房子，你必须提前了解这些新规定。不仅如此，除了关注楼盘动态，一定要关注肖冰室督察，及时为您带来更多房产知识。