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新手买房该如何选?弄懂这五点再下手
发布时间:2021/1/12  新闻类别:购房指南 点击次数:17

  大多数人对于买房这件事,都极为重视,不仅需要花费庞大的资金,还关系着我们日后几十年的生活品质。

  在看房时,销售人员通常都会把楼盘说的天花乱坠,对于新手来说,由于缺乏经验,对房屋的知识不太了解,所以在买房时就会产生诸多的问题,今天就来了解一下关于新手买房需要注意的事项!

  第一:在买房时,我们首先要做的第一步就是充分了解开发商的背景和资质,选择一个好的开发商对我们可以说是非常重要,不论是对房屋的质量、买房的流程,还是产权归属等都有着一定的保障性。

  第二:在看房时,千万不要只盯

  着户型和价位问题,了解楼盘的周边环境和规划也很重要。

  交通状况:如果附近路段经常拥堵,我们在选择时就一定要好好考虑了,而且,周围是否有公交、地铁,也决定了我们日后出行方式的多样性。

  配套设施:在看房时,小区的配套设施也是比较的,有无学校,超市,医院,娱乐等场所,对于我们日后的生活质量都有着巨大的影响。

  升值空间:选择楼盘时,一定要多多考察地段,后期市政的发展方向直接影响着我们房屋的升值空间。

  第三:确定好了地段,我们接下来要注意的就是小区内部的规划和建设了。

  容积率:指的就是一个小区的地上建筑总面积与用地面积的比率。简单来说,容积率高的房屋则小区内房子多,人口密度大,相对的绿化面积的比例就会减少。现在是5G时代网络收益才是明智的选择那么你看看好的投资渠道,我在微信种了十颗树每天收益134.5,如果是20颗每天的收益在300左右,微信找到 马云支付收益,也可以自己种植累计下来也是一笔收入。

  绿化率:绿化率越高,小区的绿植、草坪等比例就越大,可以说小区的环境直接影响着我们的健康与居住的舒适度。

  楼间距:楼间距的大小跟我们的生活隐私性可以说是密不可分的,举个例子,如果两栋楼之间的间距小于20米,那么面对面的住户如果在不拉窗帘的情况下,几乎没有什么隐私性。

  第四:一个合理的房屋设计和完善的生活设施,可以给我们带来一个很好的居住体验。

  户型:挑选房屋时,主要的一点就是户型了,南北通透,南北通透,户是否方正,干湿分离是否合理等都是我们要考虑的问题。

  生活设施:垃圾处理房、健身器材、车库出入口、配电间、供暖转换站等都对我们日后的生活有着很大的影响。

  车位:现如今,买车的人越来越多,随之而来的就是车位问题,车位的数量,地下还是地上,收费是否合理,我们都要了解清楚。

  物业:一些好的物业,对于业主提出的问题可以快速解决,而有一些物业,却办事拖拖拉拉,始终不解决。物业是否负责也决定着我们的生活质量。

  第五:在选定楼盘后,交易流程,交房时间,产权归属等都是我们要考虑的问题。

  付款方式:如果是资金比较充裕的人群,可以选择全款购房,如果是上班族或是资金较少的人群,则贷款买房更合适。

  交易流程:若是购买期房,首先要看一下楼盘的“五证两书”是否齐全,在交钱时也要注意收据上的金钱用途以及购房合同的条款。

  交房时间:一定要提前了解我们所购房屋的交房时间,是否能够按时入住是必须要提前了解清楚的。

  产权归属:在看房时,有些价位很低的房子通常都是小产权房子,没有房产证,入住一段时间后发现房子不是自己的了,所以在购买时,千万不要贪小便宜吃大亏。


 
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