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国家房地产最新政策 房地产转向供给调控
发布时间:2019/12/18  新闻类别:政策法规 点击次数:39

  12月18日,2016~2017中国宏观经济形势分析与预测年度报告会在上海举行。对于明年“稳健中性”的货币政策,中国人民银行参事盛松成做了上述分析,他认为考虑到汇率等因素影响,明年货币政策不具备放松条件。

  对于明年继续实施积极财政政策方面,估计今年实际财政赤字率达到3.5%左右,明年预算内财政赤字率肯定会突破3%,可能在3%~4%区间里,未来财政赤字率还有提高空间,必要时甚至达到5%。

  此次中央经济工作会议要求加快建立房地产长效机制,这将改变中国以往房地产调控中以短期、需求端为主的调控方法,而注重房地产供给端的长期调控,即通过增加土地供应、提高住宅面积等举措来抑制房价过快上涨。

  中央经济工作会议提出,2017年继续实施稳健的货币政策。货币政策要保持稳健中性,适应货币供应方式新变化,调节好货币闸门,努力畅通货币政策传导渠道和机制,维护流动性基本稳定。

  另外,目前房地产供给问题比较突出,盛松成表示,这体现在多数大中城市土地供应在逐年下降,土地拍卖“量减价增”,住宅用地和新建住宅供应不足。

  他建议,未来可以改进土地拍卖制度,借鉴上海车牌拍卖的方法来控制土地拍卖价格。通过改变对地方GDP考核要求,来减少地方政府引进工业投资提高GDP的冲动,从而将更多用地用于住宅建设,而非工业用地。


 
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