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新手购房指南,去售楼处买房,一定要问清楚的3个问题
发布时间:2019-9-10  新闻类别:购房指南 点击次数:36

  现在很多的年轻人都想要买一套属于自己的房子,但是很多的人由于是第一次购房,没有一定的经验。所以很容易到售楼处的时候被售楼人员的热情,冲昏了头脑,一时兴起就买了房子。但是因为一些购房的知识不足够,所以买房的时候一心欢喜,等到真正入住的时候就发现自己上了当,所以现在小编就来告诉你,第一次去售楼处买房,到底问清楚些什么呢?

  首先第一个就是要清楚的就是房屋的面积,特征等,有的人在买房子的时候,在售楼处只是会简单的看一下房屋的面积,但是其他的问题也非常的重要,比如房屋朝向等。但是其中最重要的还是房屋的公摊面积,房屋的建筑的使用面积有两个部分组成,一个是公摊的面积和套内的使用面积。

  很多的人在售楼处的时候,就是因为不懂,所以一般得到的答案都是建筑面积,实际上对你来说非常重要的是你房屋的使用面积,只有公摊面积越少,你的使用面积才越大,所以在售楼处的时候一定要好好的仔细询问公摊面积的大小。

  第二个要问的就是房屋的使用年限,大家都知道房子产权有一定的使用期限。那么对于一般的住宅楼来讲,住房的期限是70年,工业的用地一般是在50年左右,商业娱乐用地的期限更短。

  那么房子的使用年限是从开发商拿地开始算起的,所以你在售楼处,一定要询问好,开发商的拿地时间是什么时候,这样你就可以知道自己的房屋的使用的年限还有多少,一旦土地的使用年限到期了,你就还要交付土地的使用费。

  第三个要问就是交房的时间,一旦房子的各个方面都符合你的要求,那么就要询问好交房的日期。因为一般房子的的预售在都会在楼盘开发之前就已经开始了。所以对于想要购买期房的人来说,是看不到房屋的实际的面貌,所以买房子的时候一定要问好房子的交房的日期和入住的条件,如果开发商说不清,或者没有规定,那么就说明这个房子有一定的问题。

  以上就是在买房的时候要在售楼处要问清楚的问题,所以新手买房子的时候一定要仔细的询问,不然可能在售楼处因为房子一时冲动就买了房子,结果到后面后悔就来不及了,所以一定要问好关于房子的一切的情况,不要大意。


 
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